Wo gibt es Nachfrage nach Wärmepumpen oder Balkonkraftwerken? Welches Dach ist für Solaranlagen geeignet, und wo sind sie bereits installiert? Wie sieht es mit der Energieeffizienz eines Gebäudes aus? Passen Finanzierungen und Gebäudeversicherung zum Zustand und zur Ausstattung? Wie schnell ist die aktuelle Internetverbindung? Gibt es Potenzial für eine eigene Wallbox, und wie sieht die Ladeinfrastruktur in der Umgebung aus?
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind im Immobilienbereich längst keine reinen Lifestyle‑Themen mehr, sondern bestimmen zunehmend Betriebskosten, Wertentwicklung und Wohnkomfort.
Die neuen Must-haves: Nachhaltigkeit und Individualisierung
Kund:innen erwarten individuelle, kontextbezogene Lösungen. Zugleich profitieren Unternehmen davon, Produkte und Services exakt dort auszuspielen, wo sie den höchsten Nutzen stiften. Moderne, datenschutzkonforme digitale Schnittstellen ermöglichen dabei eine präzise, gebäudescharfe Marktbearbeitung.
Datenmerkmale (Auszug)
Verortung und kartographische Darstellung
- Gebäudemittelpunkte
- Gebäudegrundrisse
Gebäudetyp, Nutzung und Baujahr
- Gebäudenutzung (z.B. Wohngebäude, Gebäude für öffentliche Zwecke, Gebäude für Wirtschaft und Gewerbe und weitere feinere Differenzierungen)
- Anzahl an Wohn- / Nutzungseinheiten
- Eigentümerquote
- Baujahr
Gebäudegröße, Volumen, Stockwerke
- Nebengebäude vorhanden
- Gebäudegrundrissflächen von Haupt- / Nebengebäuden
- Gebäudehöhe, Höhe des Dachfirstes, Höhe der Traufe
- Anzahl der Stockwerke
- Gebäudevolumen von Haupt- / Nebengebäuden
- Potenzielle Wohn- / Nutzfläche sowie Büro- / Gewerbefläche
Heizung und Strom
- Energieeffizienzklasse des Gebäudes
- Heizbedarf
- Heizungsart
- Potenzielle Gas- und Fernwärmeverfügbarkeit
- Wärmepumpenpotenzial
- Affinität Ökostrom
- Schätzung des Stromverbrauchs
- Affinität Smarthome-Produkte
Dachform, Dachausrichtung und Solar
- Dachform, Dachneigung
- Dachfläche differenziert nach Dachform, u.a. Fläche nach Süden ausgerichteter Schrägdächer
- Dachinformationen zu Haupt- und Nebengebäuden sowie Garagen
- Solaranlage vorhanden auf Hauptgebäude, Nebengebäude, Garage
Garagen, Pkw, Fahrleistung
- Anzahl, Größe und Art der Garagen
- Pkw-Dichte
- Anzahl und Dichte privater Pkw-Bestand
- Pkw nach Antriebsart (Ottomotor, Dieselmotor, Flüssiggas oder Erdgasantrieb, bivalenter Antrieb, Elektro-Hybridantrieb, reiner Elektroantrieb, anderer Antrieb)
- Pkw nach Emissionsgruppen (Euro 1/2, Euro 3/4, Euro 5/6, Sonstige)
- Durchschnittliche jährliche Fahrleistung pro Haushalt
- Potenzial für Wallbox
- Entfernung zur nächsten Ladesäule für Elektrofahrzeuge
Grundstück
- Größe des Flurstücks
- Garten vorhanden
- Unbebaute Flurstücksfläche als Potenzial für Gartenhäuser, Hochbeete und Wasserspeicher
Lage und Umgebungsinformationen
- Bebauungsdichte (Hausgrundfläche) z.B. pro Baublock
- Geländehöhe
- Lage an der Hauptstraße, in Fußgängerzone
- Entfernung zum nächstgelegenen Park, Golfplatz, Krankenhaus, u.v.m.
Breitbandanschluss
- Festnetztechnologie nach 5 Klassen (FTTH – Fiber to the Home, FTTB – Fiber to the Building, FTTC – Fiber to the Curb, HFC – Hybrid-Fiber-Coax, Sonstige)
- Bandbreite nach 9 Klassen (Kein Anschluss, < 16 Mbit/s, ≥16 Mbit/s, ≥30 Mbit/s, ≥50 Mbit/s, ≥100 Mbit/s, ≥200 Mbit/s, ≥400 Mbit/s, ≥1000 Mbit/s)
Interesse an Nachhaltigkeit
- Anteil Wähler Bündnis 90 / Die Grünen auf Gemeindeebene
- Kaufwahrscheinlichkeit refurbished Smartphones
- Bio-Kaufkraft
- Wahrscheinlichkeit vegetarische Ernährung
- Wahrscheinlichkeit vegane Ernährung
- Wahrscheinlichkeit Spenden für Umwelt / für Tierschutz
- Mobilitätstypologie 5 Klassen (Aktive Ökologiebewusste, ÖPNV / Nahverkehr, Home Sweet Home, Multi-Mobile, Autofans)
